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工業遺存改造的典范——杭州新天地活力PARK
2020.04.23

城市的夜,大概率是有魔力的。

當快節奏的生活與工作的強壓侵蝕著當代都市人的白天;當熬夜晚睡成為了大多數人的屬性標簽;當夜幕降臨,一座城市真正的靈魂,至此開始...

“夜生活”是衡量一座城市魅力指數的印象標準。作為一種日常生活的補充,拉長了時間,拓展了空間,讓疲憊的心神得到撫慰,讓單調的生活變得多彩。

香港的蘭桂坊、上海的新天地、成都的九眼橋以及北京工體....每個國際大都市都有一個屬于“夜生活”的地標,代表著當地文化娛樂生活的最高水準。


項目效果圖

在杭州,誕生著一個文化娛樂新地標——新天地活力PARK,引領杭城娛樂方式迭代升級.....

一、老廠房的前世今生,一場商業模式新革命

在杭州輝煌的工業發展史冊上,城北這片老城區書寫出了濃墨重彩的篇章。

住在城北的老杭州人,對杭州重機廠一般都不會陌生。那幾幢極富時代特色的老廠房,已經在那里佇立了許多年。這里是昔日工業文明的實景地,也是當地文化生態中不可割舍的組成部分。


原廠區實景圖


更新后的活力park

回首過去,大家怎么都不會想到,如此“工業遺產”竟會搖身一變,與潮流、國際、年輕的定義掛鉤;更是會驚訝于鋼筋鐵骨與光怪陸離的碰撞,是如此具有沖擊感卻又不失和諧。

二、新晉夜經濟地標,杭州城市文化娛樂名片

新天地活力PARK是杭州新天地集團歷經十年打造的180萬方中央活力區中的核心商業區塊,由原杭州重機廠遺留下來的4棟工業老廠房改造升級而來。

以“娛樂文化+休閑餐飲”為主軸,輔以藝術體驗與生活配套為衍生的綜合性商業街區。


通過引入大型酒吧、網紅餐飲、文化藝術基地、藝術酒店、時尚購物等業態,為杭州潮流體驗注入全新活力,樹立杭城夜生活新標桿。

三、匠心獨具,打破常規的前衛設計

這個由多名國內外知名建筑師共同參與設計的“作品”,巧妙運用了傳統與現代的建筑構件,將工業文明與現代文明進行完美對接,營造出了一個具有鮮明時代特色的商業空間。

1、尊重歷史尊重文化

老廠房承載了杭州城北工業區50多年的歷史,是工業遺存文化傳承的載體。

對于現存老廠房的建筑、空間、結構以及設備,處于尊重歷史尊重文化的考慮,我們做了最大限度的保護和修繕。


工廠結構是令人印象深刻的記憶


銹跡斑斑的設備陳述著當年的歷史


工廠原有的空間被保留,新的功能往外延展

獨具工業文明特征的廠房車間被原樣保護修繕,演繹出時尚潮流秀場、特色精品酒店、休閑精品SPA、藝術精品畫廊、主題餐廳、娛樂、電影院等諸多功能。

2、外觀設計

為展示老廠房的原始風貌,建筑保留了廠房的結構和有工業廠房特色的氣樓屋頂,但同時又以21世紀精巧的玻璃和鋼結構為老廠房注入了新的活力。



街道具有滿滿的工業風,裸露的煙囪、水泥柱與鋼筋柵欄交錯進行呼應,代入感極強。

3、室內設計

改造項目的重點往往是在室內,如何賦予舊廠房以新的生命力,是業主和設計師重點考慮的問題。


設計大師們一貫的工作流程是建筑設計與室內設計同時介入,所以保證了活力park的完整性,賦予它充滿活力的功能,使之能經久不衰。


星光文化廣場A棟功能分布


星光文化廣場B棟功能分布


月華里功能分布

4、街景布置

室外空間的裝置藝術也是設計師重點關注的范疇,因為它是歷史的另一種打開方式。


音樂噴泉、工業風的龍門架、五彩斑斕的燈光與噴泉和水幕搭配出迷人的光影效果。


所有的細節都精心處理,隨處可見的鏤空金屬氛圍美陳表現出對工業遺存文化的回憶。

四、創意商業布局,奠定“城市客廳”新格局

工業老廠房化身時尚娛樂的載體,形成四大主題商業區塊。


項目鳥瞰圖

用外形時尚的建筑與保留歷史印記的內里,成為世界格局下的杭州“城市客廳”。

1、月華里

月華里總面積為9196㎡以娛樂、主題餐飲為主,滿足年輕群體的消費需求。本地塊引入ONE THIRD酒吧,是華東最大的音樂酒吧。


國際化、年輕化、尊重音樂是ONE THIRD品牌理念。在這里,不用在乎這個世界強加于你的一切標簽,年輕、自由、平等,打造每天一場的音樂盛宴。



享譽盛名的國際頂級演繹——加拿大太陽馬戲以老廠房為載體,把黑科技與工業風完美結合,滿含著對一個時代的敬意。

2、星光文化廣場(A棟)


星光文化廣場(A棟)總面積為7546㎡以餐酒吧、網紅餐飲為主,順應潮流,主打顏值高、人氣高的餐飲品牌,目前已入駐肯德基 KPRO、胡桃里、滿滿初牛等多家優質品牌店。

3、星光文化廣場(B棟)

星光文化廣場(B棟)總面積為17443㎡,以藝術酒店、文化展覽、休閑餐飲為主。


考慮到本地塊具有較強的工業遺存文化屬性,因此將重點在本地塊營造人文藝術以及創意體驗功能,如新天地驪悅 IN 酒店、重機廠展覽館,傳遞情感,吸引人流。


新天地驪悅IN酒店效果圖


Endless跨界藝術展

4、時光里


時光公園實景圖

時光里總面積為14659㎡,地面為工業遺存城市公園,地下為城市生活配套商業,其中寶能旗下新零售悠寶利超市已入駐,為整個活力PARK項目增加了生活氣息。


時光公園實景圖

結語:杭州新天地集團歷經十年打造了一個集商業、購物、娛樂、餐飲、文創、辦公、公寓一體化的中央活力區,幾乎囊括了房地產的所有領域以及城市的配套產業,成功地做到了將現代產業與工業印記完美的結合在一起。

只有重視城市更新的經濟性、可持續性,曾經沉寂的土地如今才能更加繁榮。

前線潮流方式,未來可期!


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